A vendre 360 000 euros


LA MAISON

- Dans un cadre exceptionnel et dépaysant (surnommé "le petit paradis"), maison en bois (madriers massifs) de 110 m2 (construite en 2004) , sur une parcelle de 800 m2 entre deux bras de la Seine, située à la frontière entre le val d'oise (le vexin français) et les yvelines, à 50 kms de Paris

- vue imprenable sur la seine, 4 terrasses - dont deux très grandes -, l'une en surplomb de la seine avec vue panoramique à 360 °, douche extérieure

- terrain clos, avec haie de tullias, brunus et rondins, rosiers grimpants, petit potager, arbres fruitiers (figues, pommes, cerises, poires, kakis & framboisiers, nombreuses essences dans le jardin : glycine blanche et violette, chévrefeuille, rhododendron, lilas rose, bambous, jasmin, lauriers roses etc. 




















- cheminée (double insert avec récupérateur de chaleur), barbecue intégré, chauffage électrique.

- grand séjour cathédrale 65m2, grande cuisine américaine intégrée (four, micro-ondes, lave-inge séchant et lave-vaisselle), 3 chambres,  1 bureau en mezzanine, 2 salles de bain avec douche et w.c

- sous-sol total sur chappe en béton, cave à vin

- La maison fait partie d'un domaine comprenant une trentaine d'hectares  de prairie, un parking protégé, deux embarcadères, une piscine, quatre terrains de tennis, plusieurs aires de jeu pour enfants

- site écologique, voitures et véhicules à moteur interdits sur l'île : on ne s'y déplace qu'en vélo ou à pied ( une dizaine de charrettes à bras est sur place pour le transport des courses et bagages)

- Située dans la plus belle partie de l'île, face à une colline où paissent les cheveaux, sans vis-à-vis, la maison est un havre depaix placé du côté privilégié - dit du  "petit bras" - de la seine, soit la partiedu  fleuve réservée aux avironneurs de l'ecole de meulan, aux petits bateaux ou aux yachts : pas de péniches destinées au fret...

- cadre parfait pour les adeptes du sport : tennis, natation, jogging, foot, vélo, badminton...

--------> idéalement, la maison est vendue clefs en mains : l'intégralité del'équipement et des meubles reste sur place







L' ACCES

- Accès voiture rapide soit par A13 (sortie Meulan / juziers) soit par A15 (sortie meulan, juste apres cergy pontoise)  --------  gare de meulan (desservant saint-lazare en 45 mn) à 2 kms

- L'accès des sociétaires se fait par une grande barque plate pilotée par un des deux passeurs annuels de l'ile, qui gèrent également l'entretien des espaces verts et de la piscine.  Mais un accès est aussi possible depuis le grand ponton direct (30 m2) équipant la maison (deux bateaux personnels à disposition : )







LES PLUS

- TNT par parabole, connexion ADSL 

- salle de projection ciné (rangée de 3 fauteuils de cinéma 70's, écran électrique oray 2x2m, rétroprojecteur epson + homecinéma panasonic

- bibliothèque de 4000 titres (romans, essais, bd) ; vidéothéque de 300 titres

- ensemble fly case sono double platine CD + table de mixage + ampli  400 w + jeux de lumières

- 2 bateaux perso : POP 3 avec moteur yamaha  8 cv (capacité 6 personnes), Roca avec moteur yamaha 12 cv  (capacité 9 personnes)

- un kayak, 2 karts à pédales (enfants/adultes), plusieurs vélos

- un tracteur/tondeuse Greencut, une débroussailleuse thermique et une tronçonneuse

- possibilité d'une voiture sur place en sus (BW 316 carbu 3 portes, 1982 154000 kms - collection)